Mise en service des immeubles

Propriétaire ou locataire d'un bien immobilier,  Pourquoi faire appel à Fimos pour la Mise en service des Immeubles ?

Vous voulez : pérenniser votre patrimoine immobilier, obtenir un gain financier sur les budgets de fonctionnement, fiabiliser le fonctionnement de l’immeuble (zéro défaut), gagner du temps sur la mise en services de l’immeuble (2 à 3 ans), obtenir la satisfaction des utilisateurs.

Vous souhaitez faire appel aux compétences d'un spécialiste en Ingénierie Immobilière pour vous assister, et :

• assurer la coordination des professionnels concourant aux projets d'entretien de l’immeuble
• permettre une meilleure évaluation budgétaire (mission AMO)  des coûts de fonctionnement.

Quand faire appel à FIMOS ?

Lors de la phase construction de votre bâtiment dès : l’Avant Projet Sommaire (APS), en amont de la réception des ouvrages, ou lorsque votre bâtiment est déjà existant.

Fimos Ingénierie Facilite le Management
et l'Organisation des Services techniques spécialisés.

Sa principale mission est d’assurer la mise en place des biens immobiliers par :

• Diagnostic des contrats techniques et des prestataires de services
• Etude et l’organisation du fonctionnement du site
• Evaluation des budgets de fonctionnement
• Définition des prestations
• Identification des spécialités des exploitants
• Mise en place – des contrats d’exploitation des installations techniques - des services (externe ou interne) qui concourent aux fonctionnements du bien immobilier au profit des utilisateurs

Méthodologie de mise en service des immeubles

1. Analyse des conditions juridiques d’usage de l’immeuble
2. Point des garanties liées aux ouvrages, parfait achèvement, biennale, décennale
3. Définition de la politique de gestion du patrimoine
4. Responsabilités et Obligations du chef de l’établissement
5. Analyse des éléments concourants à la sécurité des biens et des personnes.
6. Prise en compte du dossier de maintenance, du DIUO Dossiers des Interventions Ultérieurs sur l’Ouvrage & DOE (dossier des ouvrages exécutés)
7. Mise en place des contrats d’exploitation de la maintenance des équipements et des services concourants au fonctionnement de l’immeuble
8. Harmonisation des prestations liées aux services internes de l’établissement

Les atouts de FIMOS ?

Expérience de la gestion de patrimoine immobilier tertiaire et d’exploitation de biens immobiliers (bureaux, commerces, activités, entrepôts) - Parfaite connaissance des bâtiments - Excellent sens relationnel - Outils informatique spécialisé, logiciel de GTP pour la gestion technique de patrimoine, logiciel de GTC pour la gestion technique centralisée.