Recherche de locaux

Vous recherchez des locaux pour votre entreprise ? Vous souhaitez :

• Accroitre votre chiffre d’affaire, procéder à la diminution des coûts de fonctionnement, prévoir le regroupement des moyens humains ou matériels liés au fonctionnement de l’entreprise.

• La recherche d’économie d’échelle, la réduction des distances par rapport à l’implantation des clients majeurs, la modification de la communication et de l’image de l’entreprise : accueil client, show room, formation de personnel, etc.

Fimos vous propose une démarche de réussite pour votre projet, et vous assiste pour trouver vos locaux professionnels : bureaux, activités, entrepôts, commerces.

Quels sont les atouts de Fimos Ingénierie Bâtiment ?

Structure indépendante, l'expertise et l'expérience de l'équipe Fimos propose la prestation de recherche des locaux suivante :

• Entreprise et suivi de la relation avec les commercialisateurs du marché et les propriétaires institutionnels
• Définition des critères
• Etablissement d’une cible
• Réalisation de pré visite pour le client
• Finalisation de la sélection
• Visite avec le client de 3 sites
• Rédaction d’un comparatif entre les prix de location et charges au m² et des travaux à réaliser
• Etablissement d’un planning de travaux, assistance à la négociation des baux.

Quels sont les critères de recherche de Fimos ?

• Définition du secteur géographique
• Proximité des moyens de transport
• Qualité technique de l'immeuble (fibre optique, climatisation, contrôle d'accès, anti intrusion, archives, groupe électrogène, restaurant d'entreprise, conciergerie, auditorium, club, fitness, etc.)
• Aménagement des bureaux : flexibilité des surfaces, trame, optimisation des surfaces, ratio des personnes au m2
• Image et réputation de l'entreprise
• Fiscalité
• Coût loyer, charges, travaux d'adaptation
• Proximité des lieux de restauration, parking, axe routier et clients principaux.

Quels sont les 5 critères1. Recenser les caractéristiques de l'emplacement : historique, visibilité et situation du local, configuration lieux, environnement, etc.

2. Evaluer l'attractivité de la zone : existence proximité commerces attractifs, accessibilité et évolution de la zone, dynamisme du quartier, etc.

3. Analyser le passage devant le local : quantification et qualification du "passage", etc.

4. Repérer et analyser la concurrence : caractéristiques liées à l'ancienneté, à la notoriété, dynamisme, etc.

5. Etudier la population de la zone : composition et évolution de la population zone déterminée, habitudes d'achats et de consommations, etc. pour la bonne implantation d'un commerce ?