Etat des lieux entrée - Etat des lieux sortie
Négociation des baux commerciaux

Vous souhaitez préserver vos droits avant la signature d’un acte contractuel « Bail commercial » pour une durée de 3-6-9 ans.
Vous prenez à bail des locaux ou vous envisagez de les quitter.
Avez-vous de la part de votre conseil toutes les compétences pour vous assister dans les domaines : juridique, financière ou techniques ?

FIMOS vous assiste dans le cadre de votre entrée ou sortie de bail immobilier pour effectuer une mission d'Assistance technique : état des lieux du bien immobilier pour la négociation des baux.

Mission d'Assistance à négociation des baux

compétences techniques pour apprécier :

• les conditions juridique du bail au regard des conditions techniques (travaux, clauses d’entretien).
• Le conseil sur les évolutions à envisager
• Les travaux de remises en état de biens immobiliers, de lots architecturaux

Mission et méthodologie d'intervention dans le cadre d’une entrée ou sortie des locaux

• Analyse, des conditions du bail et de l’état des lieux au regard de l’entretien et de la remise en état des locaux
• Visite complète et détaillée de la totalité des locaux, de l’immeuble et relever les désordres constatés
• Les plans sont établis si nécessaire du site pour obtenir les métrés
• Reportage photographique des points significatifs des locaux
• Validation avec votre participation de nos observations
• Liste des désordres constatés, quantitative et évaluation financière
• Pré état des lieux chiffré
• Remise et présentation du rapport final comprenant nos recommandations
• Assistance a la négociation lors de réunions avec la Société propriétaire.

Les compétences de Fimos Ingénierie Bâtiment

• Maitrise de la construction des bâtiments
• Parfaite connaissance de l’exploitation et du fonctionnement des biens immobiliers
• Bonne connaissance juridique
• Expertise de la négociation des baux
• Bon réseau dans le domaine immobilier tertiaire